第1章 老爸的小金库(3/4)
rb一家市场份额很高的中介公司三鬼商事却发布了一则报告，报告显示东京市中心区域的办公用房供不应求，一些新建🍊🆖🏧办公用房，内部装修还没有完工就被预订一空，但在一些非中心区域，出现了大批空置写字楼，我们可以将这篇报告看作一次预警。”
杨橙皱眉道，“您担心rb房地产市🅔🆑🎺场出现暴跌？”👻
杨森摇头，“虽然不会出现暴跌，但在今后1到3♼🍲年内将会出现调整。
如果日元升值到1美元兑换100日🅔🆑🎺元的水平，外国投资者持有的部分房产必然将会出手，加上奥运行情结束，房地产市场肯定会出现调整局面。”
杨橙松了口气，只要不出现♡大规模下跌就好，至于rb🛕人会不会因此损失什么，那并不在他👔🈠⛒担心的范围内。
事实上杨森也不会为小rb的死活而浪费脑细胞，他担心的是堆积在自己手中🗲的💔👨房产抛不出去。
杨橙摆弄着玻璃杯，说道，“现在rb和棒国的房产市场非常类似，是典型的集群效应，越来越多的人向🕈核心区聚集，导致核心区房价大涨，而在这些核心大城市住房价格持续上涨的同时，许多边远地区，小城镇甚至大城市部分偏僻郊区，由于人口流失，房地产价格应声下跌，闲置住房不断增加。
这种局面恐怕地方zf也没有很好的解决🗥🝯办法。”
杨森摸着后脑勺笑了笑，“别说，rb的地方zf还真提出了一些举措，比如为了🎨📫🝱减缓人口下降，减少闲置住房带来的问题，纷纷采取奖励措施吸引中青年人口前往落户，有的甚至推出了赠送独栋住房的政策。
其中不乏占地面积30🛋🚴🗩0至500多🅔🆑🎺平方米的独栋房屋，免费提供给愿意前来落户，当然，前提是要符合他们招聘条件的应聘者，不过，报名截止期已过，依然没有人前来应聘签订落户🜧🄣协议。”
杨橙有些幸灾乐祸，“这是肯定的，年轻人一心想着奋🛕斗挣钱，谁愿意去乡下过田园生活，何况没有钱，田园生活可没那🍊🆖🏧么惬意。”
顿了下，一拍大腿，“总之，这rb房🞹产市场的红利，我说什么也要分一杯羹🗲，老爸您可别出工不出力。”
杨森没好气的瞥了他一眼，“放心，不过这波👽之后，再想赚🖑👾钱就难了，我也该准备准备撤退了。”
杨橙耸肩，“短🝀期内，各方面因素助推东京房地产价格持续较大幅度走高是可以预见的。
首先，rb中央🝀银行长期实施超宽松货币政策，资本市场资金充足，很多资金流入房地产市场；
其次🖄🐁，近年来日元平均汇率♡处于较低水平，国外投资机构的大量资金🂹📯入场；
第三，东京申☪🂐🍺办奥运会成功，投资者看好奥运前的房地产前🖑👾景，奥运效应增😞🂠加了需求；
第四，rb🆙🐁☥中产阶层喜欢居住新建房屋的偏好，也助👻长了新建公寓的需求。
这几个因素叠加，房价不涨都难，所🅔🆑🎺以我决定投入10个亿，小玩一把。”
杨森竖起食指，“再给你补充一点，由于🗥🝯资金充足、需求强劲，东京市区房😞🂠拆旧建新的地产再开发项目进行的如火如荼，这也是可以牟利的点。”
杨橙点头，老爸对自己的提点，还是要往心里去的，“我👼明白了，反正我的要求不高，10个亿交到您手里，在东京奥运结束之前，翻上一倍，我就心满意足了。”
杨橙皱眉道，“您担心rb房地产市🅔🆑🎺场出现暴跌？”👻
杨森摇头，“虽然不会出现暴跌，但在今后1到3♼🍲年内将会出现调整。
如果日元升值到1美元兑换100日🅔🆑🎺元的水平，外国投资者持有的部分房产必然将会出手，加上奥运行情结束，房地产市场肯定会出现调整局面。”
杨橙松了口气，只要不出现♡大规模下跌就好，至于rb🛕人会不会因此损失什么，那并不在他👔🈠⛒担心的范围内。
事实上杨森也不会为小rb的死活而浪费脑细胞，他担心的是堆积在自己手中🗲的💔👨房产抛不出去。
杨橙摆弄着玻璃杯，说道，“现在rb和棒国的房产市场非常类似，是典型的集群效应，越来越多的人向🕈核心区聚集，导致核心区房价大涨，而在这些核心大城市住房价格持续上涨的同时，许多边远地区，小城镇甚至大城市部分偏僻郊区，由于人口流失，房地产价格应声下跌，闲置住房不断增加。
这种局面恐怕地方zf也没有很好的解决🗥🝯办法。”
杨森摸着后脑勺笑了笑，“别说，rb的地方zf还真提出了一些举措，比如为了🎨📫🝱减缓人口下降，减少闲置住房带来的问题，纷纷采取奖励措施吸引中青年人口前往落户，有的甚至推出了赠送独栋住房的政策。
其中不乏占地面积30🛋🚴🗩0至500多🅔🆑🎺平方米的独栋房屋，免费提供给愿意前来落户，当然，前提是要符合他们招聘条件的应聘者，不过，报名截止期已过，依然没有人前来应聘签订落户🜧🄣协议。”
杨橙有些幸灾乐祸，“这是肯定的，年轻人一心想着奋🛕斗挣钱，谁愿意去乡下过田园生活，何况没有钱，田园生活可没那🍊🆖🏧么惬意。”
顿了下，一拍大腿，“总之，这rb房🞹产市场的红利，我说什么也要分一杯羹🗲，老爸您可别出工不出力。”
杨森没好气的瞥了他一眼，“放心，不过这波👽之后，再想赚🖑👾钱就难了，我也该准备准备撤退了。”
杨橙耸肩，“短🝀期内，各方面因素助推东京房地产价格持续较大幅度走高是可以预见的。
首先，rb中央🝀银行长期实施超宽松货币政策，资本市场资金充足，很多资金流入房地产市场；
其次🖄🐁，近年来日元平均汇率♡处于较低水平，国外投资机构的大量资金🂹📯入场；
第三，东京申☪🂐🍺办奥运会成功，投资者看好奥运前的房地产前🖑👾景，奥运效应增😞🂠加了需求；
第四，rb🆙🐁☥中产阶层喜欢居住新建房屋的偏好，也助👻长了新建公寓的需求。
这几个因素叠加，房价不涨都难，所🅔🆑🎺以我决定投入10个亿，小玩一把。”
杨森竖起食指，“再给你补充一点，由于🗥🝯资金充足、需求强劲，东京市区房😞🂠拆旧建新的地产再开发项目进行的如火如荼，这也是可以牟利的点。”
杨橙点头，老爸对自己的提点，还是要往心里去的，“我👼明白了，反正我的要求不高，10个亿交到您手里，在东京奥运结束之前，翻上一倍，我就心满意足了。”