七章 、要讲个好故事(2/3)
“这，这里开发了，🐼会有人来买房子吗？”高志转了转，望向周围，入眼一片荒芜。
“这里处在临河和省城🞟🕖之间。未来这里是个大垃圾场，但不能否认，这里已经靠近了市郊，也靠近省城边界了。如果未来省城扩张加速，这里投资价值将急剧攀升。”中年大叔娓娓道来。
高志却🕍忍不住📲打断🌅☓⚢他道：“未来太远了。现在这里根本没人会来。”
“有时候，金融资本的游⚞💥📾戏不需要理🔛🁔智，只需要理由。有一个好故事就够了，这是个讲好故🂶📏事就能赚钱的时代。”中年大叔幽幽道。
“我们也要薅羊毛吗？”只要一激发灵魂火花，两人的意识都是想通的，🈜⚰🕁高志自然明白其中的含义，眼中一时也有些茫然，望向前方。
登顶之后，前边只有一个大坑。
“撬动房地产那么大的体量，没有金融杠杆是不现实的。除非咱们只是小打小闹。”中年大叔豪气冲🁽😑天，早就瞅准了国内几大房产巨头的位置，甚至更高，“当然，咱们不犯法。你不是说过了吗？咱们的钱要取之于民，用之于民。我想得开，我只是追求赚钱的过程，🜥🄏☏证明我，我也行！”
死过一🕍次的人了，又碰到系统这样不科学的事情，有什么想不开的，非得搂☰着钱睡？这钱生不带来，死不带去，撒出去开路都比贴身🞣上当护身符强。
“好吧，你说怎么办？”高💁🎶🕡志就算吸收了部分灵魂碎片，毕竟也不是中年大叔。
“开足球💃学校，建足球小镇！”中年大叔的计划就🞣🕺🎩是围绕着这🂥🐼个核心，
“这一片土地因为开矿，周边耕地都收了尾矿和污水的影响，收成🕻🎵很不好。周边建筑不多，原来铁矿的房舍都已陈旧破损，留下的人已经不多了。我们征用🁝都很容易，而且⛧🜳很便宜就能拿下，可以说没什么竞争对手。原来这里就有公路、水电，电话，利用原有的配套设施，比三通一平要强多了。
现在是GDP为王的时代，政扶持什么的💽🗔🛒更容易。只有开工的钱，有合适的项目，就可以很快展开后续开发🐶，不压资本。
只要开了工，看到建筑起来了，就可以拿足球小镇项目向银行抵押贷更多的款了。有了更多的钱，才能买更多的地，建更多的建筑，然后再拿地和🈗⚆🏉建筑去🔦贷款。
未来土地和建筑都能跑赢贷款利率，有这些🔔⛹固定资产做抵押，银行也愿意贷☰给⚥📟🜅我们。
明年就已经是04年了，政府已经很🔛🁔有钱了，而且每年大量的资金都在涌入，钱数在膨🄲胀，通货膨胀。这些钱需要一个出路，也需要一个蓄水池。”
“蓄水池？最终还是需要池子变大吧？土地才是根本。”有灵魂碎片在，高志明悟的很快，“这也是你下一步打算在大城市尤其是在一📩🝠线城市先拿地的原因所在吧？只有大城市的土地升值速度才跑得更♥👰快，沉积的资金也会更多，池子更大。”
“对，一开始不🁼🗖要在小地方耽搁。有了钱，咱们就去一二线城市抢地，看新闻中一些房🄲产大鳄已经冒头了，不能失了先机。”
“就算贷款能贷多少？要摆💁🎶🕡平各路关系，还要大量买地，钱不够吧？”
“只要有根撬棍，就会滚雪球一样的发展起来。🁒关🞣🕺🎩键是要不断的利用好撬棍，找好一个好的🂶📏支点。也就是讲好一个好故事。”
“怪不得，你在京都建了建筑设计公司，还抄了那件作品，那就是你要讲的☰故事？”高志望了望脚下那个矿坑，其实有些坑比这个坑还要大。
“留给咱们的时间不多🞟🕖了！”中年大叔幽幽道，“🞣🕺🎩咱们要做就要做到最🄷好。”
“这里处在临河和省城🞟🕖之间。未来这里是个大垃圾场，但不能否认，这里已经靠近了市郊，也靠近省城边界了。如果未来省城扩张加速，这里投资价值将急剧攀升。”中年大叔娓娓道来。
高志却🕍忍不住📲打断🌅☓⚢他道：“未来太远了。现在这里根本没人会来。”
“有时候，金融资本的游⚞💥📾戏不需要理🔛🁔智，只需要理由。有一个好故事就够了，这是个讲好故🂶📏事就能赚钱的时代。”中年大叔幽幽道。
“我们也要薅羊毛吗？”只要一激发灵魂火花，两人的意识都是想通的，🈜⚰🕁高志自然明白其中的含义，眼中一时也有些茫然，望向前方。
登顶之后，前边只有一个大坑。
“撬动房地产那么大的体量，没有金融杠杆是不现实的。除非咱们只是小打小闹。”中年大叔豪气冲🁽😑天，早就瞅准了国内几大房产巨头的位置，甚至更高，“当然，咱们不犯法。你不是说过了吗？咱们的钱要取之于民，用之于民。我想得开，我只是追求赚钱的过程，🜥🄏☏证明我，我也行！”
死过一🕍次的人了，又碰到系统这样不科学的事情，有什么想不开的，非得搂☰着钱睡？这钱生不带来，死不带去，撒出去开路都比贴身🞣上当护身符强。
“好吧，你说怎么办？”高💁🎶🕡志就算吸收了部分灵魂碎片，毕竟也不是中年大叔。
“开足球💃学校，建足球小镇！”中年大叔的计划就🞣🕺🎩是围绕着这🂥🐼个核心，
“这一片土地因为开矿，周边耕地都收了尾矿和污水的影响，收成🕻🎵很不好。周边建筑不多，原来铁矿的房舍都已陈旧破损，留下的人已经不多了。我们征用🁝都很容易，而且⛧🜳很便宜就能拿下，可以说没什么竞争对手。原来这里就有公路、水电，电话，利用原有的配套设施，比三通一平要强多了。
现在是GDP为王的时代，政扶持什么的💽🗔🛒更容易。只有开工的钱，有合适的项目，就可以很快展开后续开发🐶，不压资本。
只要开了工，看到建筑起来了，就可以拿足球小镇项目向银行抵押贷更多的款了。有了更多的钱，才能买更多的地，建更多的建筑，然后再拿地和🈗⚆🏉建筑去🔦贷款。
未来土地和建筑都能跑赢贷款利率，有这些🔔⛹固定资产做抵押，银行也愿意贷☰给⚥📟🜅我们。
明年就已经是04年了，政府已经很🔛🁔有钱了，而且每年大量的资金都在涌入，钱数在膨🄲胀，通货膨胀。这些钱需要一个出路，也需要一个蓄水池。”
“蓄水池？最终还是需要池子变大吧？土地才是根本。”有灵魂碎片在，高志明悟的很快，“这也是你下一步打算在大城市尤其是在一📩🝠线城市先拿地的原因所在吧？只有大城市的土地升值速度才跑得更♥👰快，沉积的资金也会更多，池子更大。”
“对，一开始不🁼🗖要在小地方耽搁。有了钱，咱们就去一二线城市抢地，看新闻中一些房🄲产大鳄已经冒头了，不能失了先机。”
“就算贷款能贷多少？要摆💁🎶🕡平各路关系，还要大量买地，钱不够吧？”
“只要有根撬棍，就会滚雪球一样的发展起来。🁒关🞣🕺🎩键是要不断的利用好撬棍，找好一个好的🂶📏支点。也就是讲好一个好故事。”
“怪不得，你在京都建了建筑设计公司，还抄了那件作品，那就是你要讲的☰故事？”高志望了望脚下那个矿坑，其实有些坑比这个坑还要大。
“留给咱们的时间不多🞟🕖了！”中年大叔幽幽道，“🞣🕺🎩咱们要做就要做到最🄷好。”